兰石毅夫妇对视一眼，心中不由叹气，看来，这个机密，确实泄露道到东这里了。
至于穆东说的什么周密调研之类的鬼话，他俩如果信了，那真是脑子进水。
是的，兰石毅夫妇拿下中观大厦的核心目的，就是在大厦的第一二层开设一个大型商场。而这个商场，主要是为了作为毗邻的SONO中国的配套项目，解决周围写字楼一众高收入白领的就近购物、餐饮和娱乐需求。
就像穆东说的那样，周围1公里半径以内，没有高档综合性商场，这势必影响SONO中国的综合竞争力，所以，必须设法补上这个短板。
而毗邻SONO中国的中观大厦，第一二层接近4000平方米的面积，足够建设成规模不错的高端综合性商场，可以说，除了这个地方，周围1公里半径以内，再也没有其他的机会了。
当然，房子都的是，但是想买来做商场，还是醒醒吧！
如果能行的话，SONO中国恨不得把自己的的一二层改成商场了。
但是在京城这样的地方，把已经投入使用的“商用写字楼”改为“商用”，想都不要想。
中观大厦还没竣工，改变一下第一二层建筑用途，还是可以操作的。
穆东说完了，又悠闲的喝起了咖啡，好像多么好喝似的。
兰石毅开口道：“穆总，既然你们调研发现了这个问题，那么，你们打算建设这个商场吗？”
穆东直接回答道：“如果兰董想建设这个商场，我拱手相让。如果兰董不愿意操这份心，我就试着做一下，毕竟，周围消费者的购买力很强，这个商机含金量挺高的。”
穆东这话，说的大言不惭，完全是一副中观大厦已经成为囊中之物的架势。
但是兰石毅夫妇却不得不重视起来。
如果是半个小时之前，穆东摆出这个架势，兰石毅夫妻俩会觉得好笑。但是现在，真的笑不出来。
一个有钱的大东房地产，不值得重视，因为SONO中国更有钱。
但是既有钱也能搞到机密消息的大东集团，却由不得兰石毅夫妇不重视。尤其是能搞到这个消息的人，级别可能很高。
这说明，眼前这个年轻的穆老板，在京城有所依仗。
如果他真是疯狂的砸钱，不但能最终拿走中观大厦，而且从此会和SONO中国走上对立。
在家门口有一个对手，对SONO中国中关村的项目来说，可不是什么好事。
于是，兰石毅笑道：“穆总，我想问一下，如果贵公司拿下中观大厦，而我又确实需要第一二层，我们怎么合作？”
兰石毅不问能不能合作，直接问怎么合作，其实已经表明了自己的态度，打算配合穆东的思路了。
穆东忍住内心的狂喜，淡淡说道：“如果贵公司想买，我们折算采购价转让，不赚一分钱。如果想租，按照附近的商用房租用价格，签10年长约，每年租金递增5%。”
穆东这个承诺，及有诚意，兰石毅夫妇俩有些动心了。
现在穆东的进入，中观大厦已经变成了一滩浑水，继续争斗下去，便宜的只是卖方而已。
而如果和穆东合作，不但能完成最初的设想，或许还能收获穆东的友谊，怎么看都非常的划算。
章歆接话道：“穆总，我们需要商量一下，大约一刻钟以后，给您答复，可以吗？”
穆东笑道：“当然可以，我很期待和贤伉俪合作。”
兰石毅和章歆告罪离开了，留下穆东自己在小会客室里百无聊赖的对着剩下的咖啡使劲。
5分钟后，有秘书进来，给穆东更换了一杯咖啡，咖啡的香气果然浓郁了很多，只是味道也苦一些。
穆东琢磨着，或许这就是现煮的蓝山咖啡？
而此刻，兰石毅也挂了电话。
他小心翼翼的给之前可能泄密的一个领导打了电话，当然不是兴师问罪，而是问计于人。
领导直言，秘密是他说出去的，找他打听秘密的是京城刘家。领导最后告诉兰石毅，如果能合作的话，尽量不要交恶。
傻瓜才会和穆东交恶。兰石毅明白了，这个看起来年轻的穆东，绝对不是看上去那么简单。
只是有一点兰石毅不明白，你有这样的背景，前期干嘛还那么小心翼翼的找公关公司递话？直接找个中间人不行吗？
其实这就是穆东的处事原则。刘家的人情，能不用就不用。能用钱来解决的事情，干嘛还要再烦劳刘家，人情不是这么浪费的。
所以，穆东之前的思路是砸钱，砸到SONO中国不再跟风为止。
现在能有不砸钱并且保持合作的机会，穆东当然也会无比珍惜。
其实刘敬堂在中观大厦这件事上，之前的想法只是保证穆东入场，别让人欺负了就行。至于市场手段，他没打算管。
实在是这次20架货机订单的事情，给了他一个很大的露脸机会，所以他略作考虑，决定帮穆东打探一下消息。
当然，也仅限于打探消息，他依然没打算出面协调。
但是在有心人眼里，问题不是这么看的。你出面打听消息，就已经是亮出态度了，还要怎么协调？
又过了10分钟，兰石毅夫妇笑意盈盈的进了小会客室，兰石毅手里还拿着一个手提袋，他把手提袋往穆东跟前一推，笑道：“穆总，刚才答应您的蓝山咖啡豆，两磅，请笑纳。”
穆东是标准的“人敬我一尺我敬人一丈”的性子，这会儿反而不大好意思起来，讪讪说道：“那多不好意思，刚才就是说笑而已。”
兰石毅笑道：“商人嘛，一诺千金，穆总赏脸收下吧。”
穆东伸手取过来，笑道：“那行，我收下了，改天请你们两口子吃饭。”
兰石毅闻言哈哈大笑，章歆也笑得先仰后合的。
笑够了，兰石毅说道：“穆总，我虚长几岁，要不咱俩攀个交情？”
穆东大喜，连忙道：“好啊，兰哥，嫂子，还请多多关照。”
兰石毅笑道：“好啊，穆老弟，中观大厦你去折腾吧，拿下来之后，我只要第一二层，你多费心。”
章歆也道：“穆东，改天带弟妹来京城，我们一起聚聚。”
穆东忙到：“谢谢嫂子，但凭嫂子吩咐。”
气氛变得轻松，大家的语气也变得自然随意。在拉家常式的交谈中，穆东重申了第一二层成本价转售的原则，兰石毅夫妻俩也表示，中观大厦交付后，如果穆东需要对外出租或者出售，SONO中国将提供帮助。
又过了半个小时，休会结束，两队人马再次回到大会议室，然后兰石毅宣布了已经和穆东达成一致，放弃收购中观大厦的消息。
穆东随即做了补充。大东房地产完成对中观大厦的收购之后，将把第一层和第二层以采购成本价出售给SONO中国。
会议室里一片沉寂，众多吃瓜群众目瞪口呆，众人的眼光一起聚拢在穆东身上。
这个家伙，和地产界鼎鼎大名的兰氏夫妇，到底谈了什么？怎么可以这么快速的扭转风向，达成合作意向？
公关公司的人乐坏了，大东房地产和SONO中国达成合作意向，这意味着大东房地产拿下中观大厦的可能性基本达到百分百，这意味着他们能拿到一笔丰厚的劳务费，这种感觉，太爽了！
众人平息了震惊之后，会议又进行了一个小时，双方就一些关键问题进行了协商，之后现场签署了一份备忘录。
正式的协议，双方还需要进一步的磋商，但那些就是下面的人需要忙碌的了。
当天傍晚，穆东给刘敬堂打电话，感谢他在紧急时刻提供的关键信息，然后汇报了谈判的结果。
刘敬堂郑重说道：“和兰石毅夫妇交好是对的，这对夫妻能在京城和沪市高端房地产项目上混的风生水起，肯定不单单是有能力那么简单。和他们熟悉起来，对你的交际是有好处的。”
穆东感概道：“站在SONO中国的中关村前，我觉得自己真的很有感触。而中关村项目还只是SONO中国的一个很小的项目。今天章歆女士给我看了SONO中国即将竣工的三里屯项目，这个项目设计风格时尚新奇，总面积达47万平方米，足足有11个中观大厦这么大，那一刻，我真是有点傻眼。”
刘敬堂哈哈大笑：“那是SONO兰石毅两口子再向你展示肌肉呢，意思就是，不是没钱和你拼，是真想送你个人情。穆东，你也不用妄自菲薄，你还不到30岁，我相信等你到了兰石毅这个年龄，你的成就会远远超过他，所以，加油吧，少年！”
穆东一愣，接着也哈哈大笑起来。少年？真好笑！
第二天，中观大厦的后续工作继续由刘大田负责，穆东带着吴刚、刘薇和软件工程师孙文凯还有冯娉去了厦门，和魅力秀秀方面进行控股谈判。
冯娉这次倒是没有耍个性，而是爽快的答应了。
她对穆东有些好奇。